Grunderwerbsteuer Rechner: Steuer online berechnen
Unser Grunderwerbsteuer Rechner ermittelt die exakte Steuer, die beim Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks in Deutschland anfällt. Geben Sie einfach den Kaufpreis und das Bundesland an, um die Höhe Ihrer Grunderwerbsteuer sofort zu erfahren. So planen Sie Ihre Kaufnebenkosten präzise und vermeiden Überraschungen.
🔄 Zuletzt aktualisiert: 4. Mai 2026
Anfallende Grunderwerbsteuer
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💡 Tipps & Hinweise
- ✓Inventar separat ausweisen: Bewegliches Inventar (z.B. Einbauküche) kann im Kaufvertrag separat ausgewiesen werden, um die Bemessungsgrundlage zu senken.
- ✓Fälligkeit beachten: Planen Sie die Zahlung der Steuer fest ein. Ohne Zahlung keine Eigentumsumschreibung im Grundbuch.
- ✓Kaufnebenkosten budgetieren: Die Grunderwerbsteuer ist nur ein Teil der Nebenkosten. Rechnen Sie auch mit Notar- und Grundbuchkosten.
So funktioniert der Grunderwerbsteuer Rechner
Der Grunderwerbsteuer Rechner berechnet die exakte Steuerlast, die beim Erwerb einer Immobilie oder eines Grundstücks fällig wird. Die Berechnung basiert auf einer einfachen Formel: Kaufpreis multipliziert mit dem Grunderwerbsteuersatz des jeweiligen Bundeslandes. Da jedes Bundesland einen eigenen Steuersatz festlegt (zwischen 3,5 % und 6,5 %), ist die Wahl des Standorts entscheidend für die Höhe der Nebenkosten. Unser Rechner berücksichtigt stets die aktuellsten Steuersätze aller 16 Bundesländer. Geben Sie einfach den Kaufpreis ein, wählen Sie das Bundesland und erhalten Sie sofort eine verlässliche Angabe zur Höhe der Grunderwerbsteuer, die Sie in Ihre Finanzplanung einbeziehen müssen.
Häufige Fragen
Was ist die Grunderwerbsteuer?
Die Grunderwerbsteuer ist eine Verkehrssteuer, die beim Kauf eines inländischen Grundstücks oder einer Immobilie anfällt. Sie wird vom jeweiligen Bundesland erhoben und ihre Höhe variiert je nach Standort. Die Zahlung ist eine Voraussetzung für die rechtsgültige Umschreibung des Eigentums im Grundbuch.
Wer muss die Grunderwerbsteuer zahlen?
In der Regel ist der Käufer der Immobilie zur Zahlung der Grunderwerbsteuer verpflichtet. Obwohl Verkäufer und Käufer gesetzlich als Gesamtschuldner gelten, wird im Kaufvertrag üblicherweise vereinbart, dass der Käufer die Steuerlast allein trägt. Das Finanzamt wendet sich daher fast immer an den Erwerber.
Wann ist die Grunderwerbsteuer fällig?
Die Grunderwerbsteuer wird fällig, sobald Sie den Grunderwerbsteuerbescheid vom Finanzamt erhalten haben. Dies geschieht in der Regel einige Wochen nach der notariellen Beurkundung des Kaufvertrags. Die Zahlungsfrist beträgt üblicherweise einen Monat nach Bekanntgabe des Bescheids.
Kann man die Grunderwerbsteuer von der Steuer absetzen?
Für Privatpersonen, die eine Immobilie zur Selbstnutzung erwerben, ist die Grunderwerbsteuer nicht steuerlich absetzbar. Kaufen Sie die Immobilie jedoch zur Vermietung oder für gewerbliche Zwecke, kann die Steuer als Teil der Anschaffungskosten über die Nutzungsdauer abgeschrieben werden.
Gibt es Ausnahmen von der Grunderwerbsteuerpflicht?
Ja, es gibt bestimmte Ausnahmen. Schenkungen und Erbschaften unterliegen der Erbschaft- bzw. Schenkungsteuer. Auch Verkäufe zwischen Verwandten ersten Grades (Eltern, Kinder) und Ehepartnern sind in der Regel von der Steuer befreit. Eine weitere Ausnahme gilt für Grundstückskäufe unter einer Freigrenze von 2.500 Euro.